Jubilación avanzada
Te ayudamos a vender tu casa y seguirás viviendo en ella toda tu vida.
Un trámite discreto que te ayudará a tener la libertad económica que necesitas para vivir como te mereces.
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tu estudio orientativo de monetización
El equipo de Senior + tiene como objetivo principal facilitar el entendimiento de los diferentes productos de monetización patrimonial existentes en el mercado español y ofrecer el mejor asesoramiento de forma transparente.
Senior + trabaja únicamente con Socimis, bancos y aseguradoras que están reguladas por la CNMV, Banco de España y la Dirección General de Seguros; lo que representa una garantía legal, financiera y de seriedad profesional para los propietarios. Gracias a ello es capaz de ofrecer el mejor precio del mercado a nuestros clientes.
Mi situación era muy delicada, necesitaba una enfermera que me cuidase y no podía asumir el coste.
El equipo de Senior+ me asesoró con total transparencia sobre mis opciones para salir de esta situación. Obtuve dinero por mi casa para seguir viviendo en ella y así poder pagar a una enfermera. Es el mejor regalo que he podido tener en esta etapa de mi vida.
Eternamente agradecida por poder seguir viviendo en mi casa y poder pagar a alguien que me ayude sin tener que preocuparme por el dinero.
Marisa M. – Vivienda inversa
Mis padres estaban pasándolo muy mal, tras toda una vida trabajando veíamos que con la pensión que les había quedado no podían seguir con el nivel de vida al que estaban acostumbrados.
Todos los hermanos estábamos muy preocupados por su situación ya que nosotros no podíamos ocuparnos de ellos como nos gustaría.
Descubrimos la “Vivienda inversa” y nos solucionó la vida, ahora ellos son libres de decidir qué quieren hacer.
Y cuando nos juntamos es para disfrutar, que es lo importante.
Ana Belen R.L – Vivienda inversa
Nos hablaron por primera vez sobre la “Vivienda Inversa” el año pasado, pero no conocíamos nada sobre ello.
Ahora ya lo entendemos: aunque hemos vendido nuestra propiedad, podemos vivir en ella con la calidad de vida que siempre habíamos soñado. Podemos seguir quedando con nuestros amigos a tomar algo y lo más importante es que también podemos hacer regalos a nuestros nietos en las fechas más señaladas.
Y lo mejor: ¡Poder decidir si nos iremos en un futuro! ¡Si nos vamos de la casa antes de que se consuma la bolsa de alquiler, nos pagarán más!
Familia Martinez – Vivienda inversa
Vive en tu hogar
con total normalidad.
Como siempre lo has hecho.
Recibe dinero por tu inmueble en dos partes.
Una para que te la gastes en lo que quieras y la otra servirá para pagar el alquiler mientras vivas en él.
Sé libre.
Tú decides el tiempo que te quedas en tu vivienda. Si no consumes toda la bolsa de alquiler, te quedas con el dinero sobrante.
Explicación técnica:
Si el valor de compraventa de tu vivienda es 100 y se estima que la renta de por vida de la vivienda asciende a 30, percibirás el día de la firma 70 y los 30 restantes conformarán la bolsa de alquiler, que se consume a lo largo del tiempo, y en caso de que se consuma en su totalidad por exceder el tiempo de alquiler estimado, tenga la tranquilidad de que no tendrá que pagar renta (*).
Con ello tendrá la plena seguridad de que puede quedarse en su hogar de por vida, y en caso de que lo abandone antes de lo estimado, percibirá un dinero adicional (la parte de la bolsa de alquiler no consumida).
(*) Dicho arrendamiento se bonifica cuando se consume la bolsa de alquiler, de manera que únicamente se hará cargo de los gastos de mantenimiento del inmueble.
Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€
| Vivienda Inversa | Sale & Lease Back | Venta de Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | |
| Acuerdo | Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio | Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminado | Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo | Crédito con garantía hipotecaria |
| ¿Se mantiene la propiedad? | | | | |
| ¿Se puede alquilar? | Sujeto a pacto | Sujeto a pacto | | |
| Tasación real (ejemplo) | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ | 600.000€ |
| Importe a recibir en notaría | 365.000€ | 385.000€ | 320.000€ | 258.000€ |
| Pago neto como % | 61% | 64% | 53% | 43% |
| Bolsa de alquiler no consumido | 175.000€ | 170.000€ | 0€ | 0€ |
| Cobro | Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda | Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mes | Importe único, Mensualidad o combinación de ambas | Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas |
| Ahorro en gastos | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | Derramas de la Comunidad de Propietarios, Seguro de continente, IBI | |
| Gastos de contratación | No hay | No hay | 50% Notaría | Tasación, Informe de asesoramiento independiente |
| Entidad supervisora | CNMV/BME GROWTH | CNMV/BME GROWTH | | Dirección general de seguros |
Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.
Oficinas centrales en Madrid: Velazquez 41, Esc I, 1ºB, 28001.
Delegaciones en País Vasco, Cataluña, Comunidad Valenciana y Málaga.