Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Bilbao: las claves

La venta con alquiler garantizado en Bilbao te permite vivir en tu casa y recibir una cuantía por la venta del bien. Tendrás las máximas garantías legales, firmamos un contrato en el que se especifica hasta que fecha podrás disfrutar de tu hogar.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

Con este servicio, dejas de ser el titular del piso, pero en el acuerdo se especifica que seguirás viviendo en tu hogar hasta la fecha acordada o de por vida. Esta es una de las particularidades de la venta con alquiler garantizado en Bilbao.

La propiedad del piso se traspasa a la empresa, y la persona mayor vivirá en la casa como inquilino, sin tener que preocuparse por encontrar otro domicilio.

La venta con alquiler garantizado está dirigida a clientes que tengan un inmueble en propiedad en Bilbao y necesiten un ingreso extra.

Pasos que seguiremos:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.
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Información sobre la Venta con alquiler garantizado en Bilbao

Conoce cómo tener una jubilación con liquidez

Escojes el tiempo de permanencia en la vivienda. Podrás definir un período de tiempo determinado o de forma vitalicia.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Uno de nuestro agentes se pondrá en contacto contigo para asesorarte sobre las diferentes modalidades de la venta con alquiler garantizado en Bilbao. Podrás escoger el servicio que mejor encaje según tus necesidades.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

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Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Ser el único titular de una propiedad.

  • Personas de 70 años o más.

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Bilbao

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Vivirás en tu piso hasta lo acordado en el contrato con el comprador, y abonando un alquiler.

  • Podrás quedarte de forma temporal o vitaliciamente en el piso, y el acuerdo quedará formalizado en notaría.

  • La alternativa más adecuada si sabes que en una fecha concreta dejarás de necesitar el inmueble.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

Desde Senior+ trabajamos para que tengas una jubilación sin preocupaciones, y entiendas todos los detalles de la venta con alquiler garantizado en Bilbao antes de contratar este servicio .

Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por llegar a final de mes. Y te contará cómo funciona la

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Datos sobre el mercado inmobiliario Bilbao

Cada vez hay más falta de inmuebles en Bilbao, y la demanda es alta. A los inversores también les interesa adquirir en grandes ciudades, por ello los titulares de pisos consiguen un acuerdo de venta con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas aumentará.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Bilbao.

Más información sobre Bilbao

Así funciona Senior+

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Bilbao, es una venta,pero sin dejar de residir en la vivienda. El inversor formaliza un acuerdo de alquiler contigo para un tiempo determinado o de por vida.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Serás el responsable de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales y la plusvalía municipal de Bilbao, como de la tasa de residuos y el gasto de suministros. El comprador pagará el resto de gastos.

En caso de llegar a un pacto con el comprador, es posible arrender el piso. Siempre hasta la fecha concretada en el contrato de venta.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Bilbao: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.

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