Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Sevilla: las claves

La venta con alquiler garantizado en Sevilla te permite vivir en tu casa y recibir un importe por la compraventa del inmueble. Tendrás las máximas garantías legales, acordamos un contrato en el que se especifica hasta que fecha podrás disfrutar de tu hogar.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado en Sevilla es un producto inmobiliario en el que el titular vende la nuda propiedad y acuerda un usufructo de la vivienda hasta una fecha establecida en el acuerdo.

Con este producto, el vendedor pasa a ser el inquilino de la vivienda y consigue la liquidez necesaria con la venta del inmueble. El inversor asegura tener un arrendatario para la vivienda durante el tiempo establecido.

La venta con alquiler garantizado está dirigida a clientes que tengan un inmueble en propiedad en Sevilla y necesiten liquidez.

Proceso de contratación:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.
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Venta con alquiler garantizado en Sevilla: todos los detalles sobre el servicio

Ten una jubilación sin preocupaciones por el dinero

Escojes hasta cuándo quieres permanecer en la vivienda. Podrás definir un período de tiempo determinado o de forma vitalicia.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Uno de nuestro asesores se pondrá en contacto contigo para asesorarte sobre las diferentes opciones de contratación de la venta con alquiler garantizado en Sevilla. Pudiendo escoger el servicio que mejor se adapte a tus necesidades.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

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Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Ser el único titular de una casa.

  • Ser mayor de 70 años.

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Sevilla

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Vivirás en tu piso hasta lo acordado en el contrato con el comprador, y abonando un alquiler.

  • El cliente escoge vivir de por vida en la vivienda o de forma temporal con un contrato en notaría.

  • La alternativa más adecuada si conoces la fecha concreta en la que dejarás de necesitar el piso.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado es similar a otros productos inmobiliarios de Sevilla, y es habitual que nos preguntéis qué beneficios tiene esta opción en comparación.

Nuestros gestores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por llegar a final de mes. Y te explicará cómo funciona la

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Hipoteca inversa

Comparar “Venta con Alquiler Garantizado” con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Datos sobre el mercado inmobiliario Sevilla

Cada vez hay menos oferta de inmuebles en Sevilla, y la demanda es mayor. A los inversores también les interesa comprar en grandes ciudades, por ello los propietarios de pisos llegan a un acuerdo de compraventa con facilidad. Y según el último estudio del BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los inversores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Sevilla.

Más información sobre Sevilla

Así funciona Senior+

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Sevilla, como su nombre indica, es una compraventa sin dejar de residir en la vivienda. En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado definido por el vendedor.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Al ser una compraventa, el cliente deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal de Sevilla y al impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, continuará haciendo frente a los pagos de suministros y tasa de residuos urbanos. El resto de gastos e impuestos la empresa compradora se hará cargo de ellos.

Se puede realizar un alquiler de esta vivienda durante el tiempo estipulado en el contrato de compraventa si así se pacta con la empresa compradora de la vivienda.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Sevilla: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.

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Ética y compromiso social.

Gestión transparente y responsable.

Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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