Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Vitoria: las claves

La venta con alquiler garantizado en Vitoria te permite vivir en tu casa y recibir un ingreso por la venta del inmueble. Tendrás las máximas garantías legales, firmamos un contrato en el que se especifica hasta cuando podrás disfrutar de tu casa.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

Con este producto, dejas de ser el titular del piso, pero en el contrato se especifica que seguirás viviendo en tu hogar hasta la fecha acordada o de por vida. Esta es una de las particularidades de la venta con alquiler garantizado en Vitoria.

La propiedad del piso se traspasa al inversor, y el cliente disfrutará de la casa como inquilino, sin tener que preocuparse por encontrar otro hogar.

La venta con alquiler garantizado está dirigida a clientes que tengan un piso en propiedad en Vitoria y necesiten complementar su pensión.

Proceso de contratación:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.

Venta con alquiler garantizado en Vitoria: todos los detalles sobre el servicio

Conoce cómo tener una jubilación sin preocupaciones por el dinero

Defines hasta qué fecha quieres el usufructo del piso: durante toda tu vida o hasta una fecha concreta.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para explicarte todas las modalidades, y así asesorarte sobre qué modalidad de venta con alquiler garantizado en Vitoria se ajusta más a tu situación.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Tener en propiedad el 100% de una vivienda.

  • Ser mayor de 70 años.

Testimonios reales, de personas reales.


Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Vitoria

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Se sigue manteniendo el usufructo a cambio de un alquiler mensual.

  • El cliente escoge vivir de por vida en la vivienda o hasta una fecha concreta con un contrato ante notario.

  • La alternativa más adecuada si conoces la fecha concreta en la que dejarás de necesitar el piso.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado es similar a otros servicios de Vitoria, y es habitual que nos preguntéis qué beneficios tiene esta opción en comparación.

Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por el dinero. Y te explicará cómo funciona la

Comparar Venta con Alquiler Garantizado con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Vitoria?

Cada vez hay menos oferta de inmuebles en Vitoria, y la demanda es alta. A los inversores también les interesa comprar en grandes ciudades, por ello los propietarios de inmuebles consiguen un acuerdo de venta con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los inversores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Vitoria.

Más información sobre Vitoria

Así funciona Senior+

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Vitoria, como su nombre indica, es una venta sin dejar de residir en la vivienda. El comprador formaliza un acuerdo de arrendamiento contigo para un tiempo determinado o de forma vitalicia.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Al ser una venta, el cliente deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal de Vitoria y al impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, continuará haciendo frente a los pagos de suministros y tasa de residuos urbanos. El resto de gastos e impuestos la empresa compradora se hará cargo de ellos.

Se puede realizar un arrendamiento de esta vivienda durante el tiempo estipulado en el contrato de compraventa si así se pacta con la empresa compradora de la vivienda.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Vitoria: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.