La experiencia de Familia Martinez.

Vivienda Inversa

Nos hablaron por primera vez sobre la “Vivienda Inversa” el año pasado, pero no conocíamos nada sobre ello.

Ahora ya lo entendemos: aunque hemos vendido nuestra propiedad, podemos vivir en ella con la calidad de vida que siempre habíamos soñado. Podemos seguir quedando con nuestros amigos a tomar algo y lo más importante es que también podemos hacer regalos a nuestros nietos en las fechas más señaladas.

Y lo mejor: ¡Poder decidir si nos iremos en un futuro! ¡Si nos vamos de la casa antes de que se consuma la bolsa de alquiler, nos pagarán más!

Te detallamos el modelo de Vivienda Inversa.

Hombre de 88 años y una casa con un valor de 1.200.000€.

100%
Bolsa de alquiler
210.000€
Desembolso
840.000€
Precio de compra
1.050.000€

Precio de compra

1.050.000€

Desembolso

840.000€

Bolsa de alquiler

210.000€

Consumo bolsa

3.559€ al mes en 59 meses

Comparar Vivienda Inversa con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Vivienda InversaSale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 365.000€ 385.000€320.000€258.000€
Pago neto como % 61% 64%53% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 175.000€ 170.000€0€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hayNo hay50% Notaría Tasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros