Hipoteca Inversa en San Sebastián: las claves

La hipoteca inversa en San Sebastián, como su nombre indica, es un préstamo hipotecario, pero que funciona a la inversa de lo habitual. La hipoteca inversa también es conocida como hipoteca reversa o hipoteca revertida.

¿Cómo funciona una hipoteca inversa?

El banco o aseguradora hacen un ingreso único o como renta mensual por el crédito hipotecario con unos intereses, que se suma a la cantidad a devolver una vez finalizado el contrato.

Nuestro producto más solicitado en San Sebastián, la hipoteca inversa, está pensado para jubilados con más de 65 años, sean titulares de una vivienda y necesiten complementar la pensión con otra fuente de ingresos.

Una vez fallecidos los titulares, a los herederos les corresponde tanto la propiedad de la vivienda como la hipoteca a la entidad financiera. Pudiendo escoger, quedarse con la vivienda y liquidar la deuda, o vender la vivienda para saldar la deuda contraída.

¿Sabes que la Vivienda inversa puede ofrecerte mejores condiciones que una Hipoteca Inversa?

Conoce cómo tener una jubilación sin estar pensando en cómo llegar a final de mes.

Tú decides cobrar una renta mensual o un pago único.

Seguirás siendo el propietario/a de la vivienda, pudiendo incluso alquilarla.

Contamos con otros productos para ofrecerte la opción que más se adapta a tus necesidades:

  • Vivienda inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)
  • Venta de nuda propiedad

Uno de nuestro asesores se pondrá en contacto contigo para explicarte las diferentes opciones de contratación de la hipoteca inversa en San Sebastián. Podrás escoger el servicio que mejor encaje con tus necesidades.

Nos encargamos de preparar toda la documentación necesaria para formalizar el acuerdo en una notaría para tu seguridad, y te respondemos todas las dudas para que escojas la hipoteca inversa en San Sebastián.

Disfruta de tu libertad financiera, disfruta de un extra importante en tu pensión y olvídate de las preocupaciones de cómo llegar a final de mes.

Existen otros nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios, como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

Requisitos Hipoteca inversa en San Sebastián

  • Ser el único titular de una vivienda.

  • Personas de 65 años o más.

Testimonios reales, de personas reales.


Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Hipoteca inversa en San Sebastián

Ventajas de la Hipoteca Inversa en San Sebastián

  • Seguirás siendo el propietario del inmueble.

  • Disfrutarás para siempre en tu hogar, con la seguridad de tener un contrato firmado en notaría.

  • Servicio supervisado por la Dirección general de seguros.

Desventajas de la Hipoteca Inversa en San Sebastián

  • Puedes llegar a superar el valor de la vivienda teniendo que devolver este importe superior.

  • Los importes a recibir suelen ser menores a las otras opciones.

  • Los gastos para formalizar el contrato recaen ti, el inversor no se hace cargo.

¿Quieres saber más sobre la Hipoteca inversa en San Sebastián?

Cada cliente nos agradece que respondamos todas sus preguntas. Desde Senior+ trabajamos para que tengas una jubilación sin preocupaciones, y entiendas todos los detalles de la hipoteca inversa en San Sebastián antes de contratar este servicio .

Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por el dinero. Contarás con el mismo gestor durante todo el proceso. Y te contará cómo funciona la hipoteca inversa.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

Otros productos similares a Hipoteca inversa en San Sebastián

Comparar Hipoteca inversa con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Hipoteca InversaVivienda InversaSale & Lease BackVenta de Nuda Propiedad
AcuerdoCrédito con garantía hipotecaria
Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 258.000€365.000€ 385.000€320.000€
Pago neto como % 43%
61% 64%53%
Bolsa de alquiler no consumido 0€
175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambasImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación Tasación, Informe de asesoramiento independienteNo hayNo hay50% Notaría
Entidad supervisora Dirección general de segurosCNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH

Así funciona Senior+

¿Cómo es el mercado inmobiliario en San Sebastián?

La falta de oferta de inmuebles en grandes ciudades beneficia a los propietarios. Muchas personas necesitan un piso en estas zonas, pero existe muy poca oferta y los propietarios de bienes consiguen una oferta muy rápido. El BBVA prevé un repunte de precios en las compraventas en España para este año.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los inversores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más aseguradoras se interesan por la hipoteca inversa en San Sebastián.

Más información sobre San Sebastián

Preguntas frecuentes

La hipoteca inversa en San Sebastián es un crédito hipotecario con una entidad dirigido a personas mayores de 65 años, que sean titulares de una vivienda.

El titular de la contratación recibe una paga mensual o pago único según las condiciones contratadas a cambio de la vivienda.

Una vez fallecido el titular, tus hijos pagarán la deuda acumulada para la recuperación de la vivienda.

La hipoteca inversa es una producto financiero para mayores de 65 años de San Sebastián, en el que el propietario cobra un importe mensualmente y la deuda que va generando es mayor al acumularse y sumarse los intereses.

En caso de que el importe a devolver (hipoteca inversa), sea superior al valor de la tasación, la entidad podrá pedir la venta de otros bienes de la herencia para devolver el importe pendiente.

Al realizar un contrato de hipoteca inversa en San Sebastián, no se pierde la propiedad de la vivienda, por lo que se puede alquilar la vivienda si así se desea.

Los gastos que se deberán abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la tasación oficial realizada para la firma del contrato y el informe de asesoramiento independiente.