Vivienda Inversa: las claves

La Vivienda Inversa es una venta del inmueble sin dejar de vivir en tu casa. Disfrutarás de tu jubilación sin preocupaciones económicas y mantendrás el nivel de vida que quieras.

¿Cómo funciona la Vivienda Inversa?

Tu asesor analizará tu caso para ofrecerte la mejor oferta y adaptar la flexibilidad del producto a tus necesidades.

Una vez presentada la oferta, firmaremos un contrato por la compraventa del piso y el alquiler, incluyendo a tu cónyuge, sin ningún coste para ti.

La Vivienda Inversa está dirigida a clientes mayores de 70 años, que tengan una casa en propiedad y quieran un ingreso adicional para disfrutar de la vida sin preocupaciones económicas.

¡Te llamamos!

¿Sabes que la Vivienda Inversa es la mejor opción para obtener liquidez?

Disfruta de tu jubilación sin estar pensando en el dinero.

Podrás escoger entre tener una renta mensual, un pago único o una combinación entre ambas.

Tendrás un contrato de alquiler y no tendrás que hacer un pago mensual mes a mes por seguir disfrutando de tu vivienda. El alquiler se te descontará de la «bolsa de alquiler».

Existen otras opciones en el mercado para conseguir liquidez de tu vivienda, pero ninguna te dará la flexibilidad que te ofrece la Vivienda Inversa.

Uno de nuestro agentes contactará contigo para explicarte las diferentes opciones de contratación de la Vivienda Inversa. Pudiendo escoger el servicio que mejor encaje según tus necesidades.

Una vez te hayas decidido por la Vivienda Inversa, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías.

La «bolsa de alquiler».

Es el dinero que servirá para pagar el arrendamiento de tu vivienda de por vida.

Si en algún momento dejas de vivir en la vivienda, tú o tus herederos percibiréis el importe pendiente de dicha bolsa de alquiler.

Disfruta de tu libertad financiera, y olvídate de preocupaciones económicas.

La Vivienda Inversa te ofrece las mejores condiciones y la flexibilidad para adaptarse a tus necesidades, al contrario que otros productos.

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Requisitos Vivienda Inversa

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Vivienda Inversa

Ventajas de la Vivienda Inversa

  • El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario y pudiendo abandonar la vivienda cuando desee, recuperando la bolsa de alquiler pendiente.

  • Flexibilidad en la modalidad de cobro, siendo el cliente quien decide si lo desea en forma de pago único, pago mensual o combinación entre estas modalidades.

  • Ventajas fiscales en la plusvalía de la venta al no tributar el IRPF.

  • Servicio supervisado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Comparar “Vivienda Inversa” con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Vivienda InversaSale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 365.000€ 385.000€320.000€258.000€
Pago neto como % 61% 64%53% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 175.000€ 170.000€0€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hayNo hay50% Notaría Tasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Pasos para la contratación

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

Obtén el valor de tu vivienda de forma rápida. Te entregaremos el desembolso inicial y tu bolsa de alquiler. Soluciona tus problemas económicos. Este pago te dará la libertad de mejorar tu estilo de vida. Vive en tu hogar como siempre has hecho, si así lo decides. Dejas de de pagar las derramas (a partir de la firma en notaría) el IBI y el seguro del continente de la vivienda. Sigue formando parte de tu comunidad: podrás seguir tomando decisiones para mejorar tu edificio.

La Vivienda Inversa es una venta del inmueble sin dejar de vivir en tu casa. Dispondrás de una bolsa de alquiler, que será descontado del pago a percibir y si en algún momento dejas de vivir en la vivienda, tú o tus herederos percibiréis el importe de dicha bolsa de alquiler.

Retenemos la diferencia entre el precio de compra y el desembolso inicial, que corresponderá a dicha bolsa destinada a cubrir el coste del alquiler mensual de tu vivienda.

Tiene una duración limitada y se destina a pagar el alquiler mensual de la vivienda

No hay ningún problema, seguirás viviendo en tu casa de por vida sin costes adicionales.

Al realizar un contrato de Vivienda Inversa se pierde la propiedad de la vivienda, pero se puede llegar a un acuerdo con el comprador para tener la posibilidad de alquilar la vivienda si así se desea.

La Vivienda Inversa es un producto financiero de Inversa Prime Socimi SA, una empresa que cotiza en bolsa y regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La Vivienda Inversa solo está disponible para personas mayores de 70 años que tengan un inmueble de su propiedad. Se analiza cada caso de forma individual y se realiza una oferta según las necesidades del cliente.

El cliente decidirá si desea un pago único, mensual durante un tiempo determinado o una combinación de ambas opciones.

Una vez llegado a un acuerdo, se realizará la firma ante notario.

La empresa se hace cargo de todos los gastos de contratación por la operación, el cliente no tendrá que abonar ningún gasto de contratación.

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Ética y compromiso social.

Gestión transparente y responsable.

Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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Oficinas centrales en Madrid: Velazquez 41, Esc I, 1ºB, 28001.
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