Venta Nuda Propiedad: qué es y cómo funciona

Consiste en la venta de la nuda propiedad conservando el derecho de uso y disfrute (usufructo) de tu vivienda para toda la vida.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Un inmueble cuenta con dos derechos: la garantía de vivir en el piso (usufructo) y la titularidad del piso (nuda propiedad). El contrato especifica que solo vendes la nuda propiedad, y por ello, tanto tú como tu cónyuge podréis vivir en vuestro hogar durante toda la vida.

Este producto está dirigida a personas con más de 70 años, que tengan un inmueble en propiedad.

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¿Sabes que la Vivienda Inversa es un producto más flexible que la venta de la nuda propiedad?

Disfruta del nivel de vida que desees en tu jubilación, sin preocupaciones.

Escoges cómo recibir el importe por la venta: en un pago único, una renta mensual o una combinación de ambos.

Podrás disfrutar de tu hogar toda tu vida.

Contamos con otros servicios para conseguir una renta mensual o pago único:

Contarás con un asesor para explicarte en detalle el producto y resolver todas tus dudas. Te explicamos todo antes de la firma para que puedas valorar si el servicio encaja en tus necesidades, y en caso de no ser así te ofrecemos otras alternativas.

Gestionamos toda la burocracia para formalizar el acuerdo una vez hayas decidido vender la nuda propiedad. Y promovemos que personas de confianza te acompañen durante la firma del contrato ante notario. Te ofrecemos las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera. Contarás con un ingreso extra complementario a tu pensión.

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Requisitos para la venta de la Nuda propiedad

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta de Nuda Propiedad

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad

  • El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario.

  • Ahorro del IBI y gastos de la comunidad de vecinos.

  • Producto inmobiliario conocido en el mercado Español.

Comparar la “Venta de Nuda Propiedad” con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Pasos para la contratación

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

Es una venta de la titularidad del piso (nuda propiedad), pero manteniendo el derecho a vivir en el inmueble (usufructo). El servicio está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios del 100% de un bien inmobiliario.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida. En el contrato ante notario queda especificado que solo se traspasa al inversor la nuda propiedad, y por ello mantienes el derecho del usufructo de forma vitalicia.

Mantendrás la titularidad del usufructo, pero dejarás de ser el propietario de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda. Al fallecer los titulares del contrato, el inversor pasará a ser el propietario del inmueble, tanto de la nuda propiedad como del usufructo de este.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.

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Ética y compromiso social.

Gestión transparente y responsable.

Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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