Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Barcelona: las claves

La venta con alquiler garantizado en Barcelona te permite vivir en tu casa y recibir un ingreso por la venta del inmueble. Tendrás las máximas garantías legales, acordamos un contrato en el que se especifica hasta que fecha podrás disfrutar de tu hogar.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado en Barcelona es un servicio en el que el cliente transfiere la nuda propiedad y acuerda un usufructo de la vivienda hasta una fecha establecida en el contrato.

Con este producto, el vendedor pasa a ser el arrendatario de la vivienda y consigue un ingreso extra con la venta del inmueble. El inversor asegura tener un arrendatario para la vivienda durante el tiempo acordado.

La venta con alquiler garantizado está dirigida a clientes que tengan un inmueble en propiedad en Barcelona y necesiten un ingreso extra.

Proceso de contratación:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.
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Venta con alquiler garantizado en Barcelona: todos los detalles sobre el servicio

Ten una jubilación sin preocupaciones por el dinero

Escojes el tiempo de permanencia en la vivienda. Podrás definir un período de tiempo determinado o de forma vitalicia.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para saber qué necesidades tienes, y así asesorarte sobre qué modalidad de venta con alquiler garantizado en Barcelona se ajusta más a tu situación.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

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Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Tener en propiedad el 100% de un inmueble.

  • Personas de 70 años o más.

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Barcelona

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Vivirás en tu piso hasta la fecha acordada con el comprador, y abonando un alquiler.

  • Podrás quedarte de forma temporal o vitaliciamente en el piso, y el acuerdo quedará formalizado en notaría.

  • Producto ideal para las personas que tienen previsto abandonar su vivienda en un plazo de tiempo determinado.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

El objetivo de Senior+ es que tengas una jubilación sin preocupaciones, y comprendas todos los detalles de la venta con alquiler garantizado en Barcelona antes de contratar este producto inmobiliario.

Nuestros gestores responden a las dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por el dinero. Y te informará de cómo funciona la

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Datos sobre el mercado inmobiliario Barcelona

La escasez de oferta de inmuebles en grandes ciudades beneficia a los vendedores. Muchas personas necesitan un piso en estas zonas, pero existe muy poca oferta y los dueños de bienes consiguen una oferta muy rápido. El BBVA prevé un repunte de precios en las compraventas en España para este año.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los inversores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Barcelona.

Más información sobre Barcelona

Así funciona Senior+

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Barcelona, es una venta,pero sin dejar de vivir en la vivienda. En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado definido por el vendedor.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Serás quien pague el impuesto de transmisiones patrimoniales y la plusvalía municipal de Barcelona, como de la tasa de residuos y el gasto de suministros. El comprador pagará el resto de gastos.

Se puede realizar un arrendamiento de esta vivienda durante el tiempo estipulado en el contrato de compraventa si así se pacta con la empresa compradora de la vivienda.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Barcelona: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.

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Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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