Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Madrid: las claves

La venta con alquiler garantizado en Madrid te permite vivir en tu casa y recibir un ingreso por la venta del bien. Tendrás las máximas garantías legales, acordamos un contrato en el que se especifica hasta cuando podrás disfrutar de tu hogar.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado en Madrid es un servicio inmobiliario en el que el titular vende la nuda propiedad y acuerda el derecho de uso (usufructo) de la vivienda por un tiempo establecido en el contrato.

Con este producto, el vendedor pasa a ser el inquilino de la vivienda y consigue la liquidez necesaria con la venta del inmueble. El comprador asegura tener un arrendatario para la vivienda durante el tiempo acordado.

La venta con alquiler garantizado es para clientes que tengan un inmueble en propiedad en Madrid y quieran un ingreso extra.

Proceso de contratación:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.
¡Te llamamos!

Venta con alquiler garantizado en Madrid: todos los detalles sobre el servicio

Disfruta de una jubilación con liquidez

Tienes la posibilidad de definir hasta qué fecha quieres el usufructo del piso: durante toda tu vida o hasta una fecha concreta.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para saber qué necesidades tienes, y así asesorarte sobre qué modalidad de venta con alquiler garantizado en Madrid se ajusta más a ti.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

¡Te llamamos!

Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Ser propietario del 100% de un inmueble.

  • Ser mayor de 70 años.

¡Te llamamos!

Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Madrid

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Mantienes el usufructo al pagar un alquiler mensual.

  • Podrás quedarte de forma temporal o vitaliciamente en el piso, y el acuerdo quedará formalizado en notaría.

  • La alternativa más adecuada si conoces la fecha concreta en la que dejarás de necesitar el inmueble.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

La venta con alquiler garantizado es similar a otros productos inmobiliarios de Madrid, y es habitual que nos preguntéis qué beneficios tiene esta opción en comparación.

Nuestros asesores responden a las dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por llegar a final de mes. Y te explicará cómo funciona la

Otros productos similares a Venta con alquiler garantizado en Madrid

Follow a manual added link

Vivienda Inversa

Follow a manual added link

Venta Nuda propiedad

Follow a manual added link

Hipoteca inversa

Comparar “Venta con Alquiler Garantizado” con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Madrid?

Cada vez hay más falta de inmuebles en Madrid, y la demanda es alta. A los inversores también les interesa comprar en grandes ciudades, por ello los propietarios de pisos consiguen un acuerdo de compraventa con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Madrid.

Más información sobre Madrid

Así funciona Senior+

  • Contactamos contigo

  • Te enviamos una Oferta Preliminar

  • Concretamos una fecha de visita y tasación

  • Te enviamos la Oferta Vinculante

  • Firma de arras o Firma ante notario

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Madrid, es una venta sin dejar de vivir en la vivienda. En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado definido por el vendedor.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Serás quien pague el impuesto de transmisiones patrimoniales y la plusvalía municipal de Madrid, como de la tasa de residuos y el gasto de suministros. El inversor pagará el resto de gastos.

Depende del comprador, desde Senior+ os intermediaremos para llegar a un acuerdo con ellos para arrendar la vivienda a una tercera persona, que termine en la fecha estipulada en el acuerdo de compraventa.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Madrid: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.

Follow a manual added link
Venta con alquiler garantizado en Madrid

Saber más sobre venta de

Nuda Propiedad

Barcelona | Bilbao | Málaga | Madrid | San Sebastián | Sevilla | Valencia | Vitoria

Follow a manual added link
Venta con alquiler garantizado en Madrid

Saber más sobre

Hipoteca Inversa

Barcelona | Bilbao | Málaga | Madrid | San Sebastián | Sevilla | Valencia | Vitoria

Follow a manual added link
Venta con alquiler garantizado en Madrid

Saber más sobre

Sale & Lease back

Barcelona | Bilbao | Málaga | Madrid | San Sebastián | Sevilla | Valencia | Vitoria

Follow a manual added link
Venta con alquiler garantizado en Madrid

Saber más sobre

Vivienda Inversa

Barcelona | Bilbao | Málaga | Madrid | San Sebastián | Sevilla | Valencia | Vitoria

Ética y compromiso social.

Gestión transparente y responsable.

Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

* footer
* footer
* footer
* footer
* footer

* footer

Vivienda Inversa · Venta de Nuda Propiedad · Sale & Lease Back · Hipoteca Inversa

Oficinas centrales en Madrid: Velazquez 41, Esc I, 1ºB, 28001.
Delegaciones en País Vasco, Cataluña, Comunidad Valenciana y Málaga.

Contactar

Aviso Legal | Política de privacidad | Política de cookies | Sitemap

Te contamos todo en detalle,
sin compromiso: