Venta con alquiler garantizado (sale and lease back inmobiliario) en Valencia: las claves

Con este servicio venderás tu piso y seguirás disfrutando de tu hogar gracias a la venta con alquiler garantizado en Valencia. El cliente podrá quedarse en arrendamiento hasta una fecha concreta, que es determinada por la persona mayor.

¿Cómo funciona una venta con alquiler garantizado?

Con este servicio, dejas de ser el propietario del piso, pero en el contrato se especifica que seguirás disfrutando en tu hogar hasta la fecha acordada o de por vida. Esta es una de las particularidades de la venta con alquiler garantizado en Valencia.

La titularidad del piso se traspasa al comprador, y el cliente disfrutará de la casa como arrendatario, sin tener que preocuparse por encontrar otra casa.

La venta con alquiler garantizado está dirigida a clientes que tengan un inmueble en propiedad en Valencia y necesiten liquidez.

Pasos que seguiremos:

  • Tasación oficial para realizar una oferta acorde al mercado.
  • Establecer un precio por el alquiler, según los precios por zona y características de la vivienda.
  • Firma del contrato ante notario.

Información sobre la Venta con alquiler garantizado en Valencia

Conoce cómo tener una jubilación sin preocupaciones por el dinero

Tú decides hasta cuándo quieres permanecer en la vivienda. Podrás definir un período de tiempo determinado o de forma vitalicia.

Dispones de estas opciones para conseguir una renta mensual o pago único:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta nuda propiedad

Uno de nuestro asesores se pondrá en contacto contigo para asesorarte sobre las diferentes modalidades de la venta con alquiler garantizado en Valencia. Podrás escoger el servicio que mejor se adapte a tus necesidades.

Una vez hayas recibido toda la información y te hayas decidido por una de las modalidades de la venta con alquiler garantizado, gestionaremos toda la documentación hasta la firma del contrato ante notario, para que tengas las máximas garantías.

Requisitos de la Venta con alquiler garantizado

  • Tener en propiedad el 100% de una vivienda.

  • Ser mayor de 70 años.

Testimonios reales, de personas reales.


Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño

Venta con alquiler garantizado en Valencia

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado

  • Se sigue manteniendo el usufructo al pagar un alquiler mensual.

  • Serás tú quien decida hasta cuando quieres quedarte de alquiler en la casa, y quedará formalizado en un contrato ante notario.

  • La opción más adecuada si conoces la fecha concreta en la que dejarás de necesitar el inmueble.

¿Quieres saber más sobre Venta con alquiler garantizado?

Desde Senior+ trabajamos para que tengas una jubilación sin preocupaciones, y comprendas todos los detalles de la venta con alquiler garantizado en Valencia antes de contratar este producto inmobiliario.

Nuestros gestores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por llegar a final de mes. Y te informará de cómo funciona la

Comparar Venta con Alquiler Garantizado con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Sale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadVivienda InversaHipoteca Inversa
AcuerdoVenta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pactoSujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 385.000€320.000€365.000€ 258.000€
Pago neto como % 64%53% 61% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 170.000€0€ 175.000€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hay50% Notaría No hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Valencia?

La falta de oferta de inmuebles en grandes ciudades beneficia a los vendedores. Muchas personas quieren comprar un piso en estas zonas, pero existe muy poca oferta y los dueños de bienes consiguen una oferta muy rápido. El BBVA prevé un repunte de precios en las compraventas en España para este año.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. Y les interesa tener el mismo inquilino durante muchos años. Por eso, cada vez más compradores se interesan por la venta con alquiler garantizado en Valencia.

Más información sobre Valencia

Así funciona Senior+

Preguntas frecuentes

La venta con alquiler garantizado en Valencia, es una venta sin dejar de vivir en la vivienda. En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado definido por el vendedor.

En el momento de la compraventa, se formalizará un contrato de alquiler de tiempo determinado o de forma vitalicia, según se acuerde en el contrato con el vendedor.

Al ser una compraventa, el cliente deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal de Valencia y al impuesto de transmisiones patrimoniales. Además, continuará haciendo frente a los pagos de suministros y tasa de residuos urbanos. El resto de gastos e impuestos la empresa compradora se hará cargo de ellos.

En caso de llegar a un acuerdo con el inversor, es posible alquiler el piso. Siempre hasta la fecha concretada en el contrato de venta.

Existen dos tipos de venta con alquiler garantizado en Valencia: vitalicia y con periodo determinado.

Modalidad vitalicia: en esta modalidad el vendedor establece por contrato que hará usufructo de la vivienda de forma vitalicia.

Modalidad con periodo retenido: en esta modalidad el cliente establece una fecha en la que dejará de hacer uso de la vivienda y deberá abandonarla.