Venta nuda propiedad en Madrid: qué es y cómo funciona

Es una venta de la titularidad del bien. Con la venta de la nuda propiedad en Madrid, seguirás disfrutando en tu hogar de forma vitalicia y dejarás de preocuparte por la liquidez.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Las viviendas tienen dos propiedades asociadas, normalmente la misma persona es el propietario tanto de la nuda propiedad como del usufructo (derecho a usar la vivienda). Con este servicio inmobiliario, solo se vende la nuda propiedad. Recibirás el mayor importe del mercado por ello y podrás vivir en tu casa de forma vitalicia.

La venta de nuda propiedad está dirigida a clientes mayores de 70 años, que tengan una vivienda en propiedad en Madrid y necesiten un ingreso adicional para disfrutar de la vida sin preocupaciones económicas.

Una vez fallecidos los titulares del contrato, el usufructo pasa a ser de los inversores. El bien no se podrá incluir en la herencia, al haber vendido la titularidad del inmueble.

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Escoges cómo recibir el importe por la compraventa: en un pago único o una renta mensual.

Seguirás siendo el beneficiario del usufructo, pudiendo disfrutar de tu hogar de forma vitalicia.

Hay otros productos en el mercado para conseguir dinero por tu casa:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para explicarte todas las modalidades saber qué necesidades tienes, y así asesorarte sobre qué modalidad de la venta de la nuda propiedad en Madrid se ajusta más a ti. Siempre te explicamos todas las modalidades de la venta de la nuda propiedad en Madrid para que puedas tomar una decisión informada.

Una vez te hayas decidido por vender la nuda propiedad, gestionaremos todo la documentación hasta la firma del contrato ante notario de Madrid con las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera, tendrás de un extra en tu pensión y olvídate de las preocupaciones de cómo llegar a final de mes.

Existen nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios; como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

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Requisitos para la venta de la Nuda propiedad en Madrid

  • Tener en propiedad el 100% de una vivienda.

  • Tener más de 70 años.

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Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta nuda propiedad en Madrid

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Madrid

  • El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato de alquiler ante notario y pudiendo dejar la vivienda en caso de necesitarlo.

  • El inversor se hace cargo de abonar el IBI y los gastos de la comunidad.

  • Servicio que se ofrece desde hace décadas en Madrid.

Desventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Madrid

  • No es posible dejar en herencia la vivienda, ni tus hijos o herederos podrán mudarse a el piso.

  • Los importes a recibir suelen ser menores a otras opciones.

  • Algunos gastos por la tramitación los pagará el vendedor.

¿Quieres saber más sobre la Venta de Nuda Propiedad en Madrid?

La venta de la nuda propiedad en Madrid se realiza desde hace tiempo, y cada vez más seniors nos preguntan para contratarlo. Desde Senior+ contamos con años de experiencia en asesoramiento, te guiaremos para que recuperes tu independencia económica.

Nuestros asesores responden a las dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por el dinero. Contarás con el mismo asesor durante todo el proceso. Y te contará cómo funciona la venta de nuda propiedad.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
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Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Madrid?

Cada vez hay menos oferta de inmuebles en Madrid, y la demanda es alta. A los inversores también les interesa adquirir en grandes ciudades, por ello los titulares de inmuebles llegan a un acuerdo de compraventa con facilidad. Y según el último estudio del BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los inversores. La escasez de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores buscan interesados en la venta de la nuda propiedad en Madrid.

Más información sobre Madrid

Preguntas frecuentes

Es una venta de la propiedad del piso (nuda propiedad), pero podrás seguir viviendo en el inmueble (usufructo). El servicio está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios del 100% de un bien inmobiliario en Madrid.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida en Madrid. En el acuerdo ante notario queda especificado que solo se traspasa al comprador la nuda propiedad, y por ello es posible que uses el piso durante toda la vida.

Mantendrás el usufructo, pero dejarás de ser el titular de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda en Madrid. Al terminar el contrato, el inversor será el propietario del inmueble de ambos derechos (nuda propiedad y el usufructo.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.

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Gestión transparente y responsable.

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Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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