Venta nuda propiedad en San Sebastián: qué es y cómo funciona

Vendes tu casa, pero mantienes el usufructo y seguirás disfrutando de por vida en tu hogar. Con la venta de la nuda propiedad en San Sebastián dejarás de depender de tus hijos, disfrutando de tu jubilación sin preocuparte por llegar a final de mes.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Un inmueble cuenta con dos derechos: la garantía de disfrutar del piso (usufructo) y la titularidad de la vivienda (nuda propiedad). El contrato especifica que solo traspasas la nuda propiedad, y por ello, tanto tú como tu cónyuge podréis vivir en vuestro hogar durante toda la vida. Por la venta de la nuda propiedad cobrarás la máxima cantidad del mercado.

Nuestro producto estrella en San Sebastián, la venta de nuda propiedad, está pensado para personas con más de 70 años, sean titulares de un inmueble y necesiten complementar la jubilación con unos ingresos extra.

Una vez fallecidos los titulares del contrato, los hijos no tendrán derecho a usar el piso. El bien no se podrá incluir en la herencia, al haber vendido la titularidad del inmueble.

¿Deseas contratar el servicio más adecuado a tus necesidades? La Vivienda Inversa tiene mejores condiciones que la venta de nuda propiedad en San Sebastián

Disfruta del nivel de vida que desees en tu jubilación, sin preocupaciones por los gastos.

Podrás decidir cómo te ingresamos el dinero: en un pago único o una mensualidad.

Mantendrás la titularidad del usufructo, pudiendo vivir en tu hogar vitaliciamente.

Existen otras posibilidades en el mercado para conseguir liquidez por tu casa:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Uno de nuestro agentes se pondrá en contacto contigo para asesorarte sobre las diferentes opciones de contratación de la venta de la nuda propiedad en San Sebastián. Podrás escoger el servicio que mejor se adapte a tus necesidades.

Una vez te hayas decidido por vender la nuda propiedad, gestionaremos todo la documentación hasta la firma del contrato ante notario de San Sebastián con las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera. Contarás con un ingreso extra a tu jubilación y dejarás de preocuparte por el dinero.

Existen nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios; como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

Requisitos para la venta de la Nuda propiedad en San Sebastián

  • Ser propietario del 100% de una vivienda.

  • Tener más de 70 años.

Testimonios reales, de personas reales.


Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta nuda propiedad en San Sebastián

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en San Sebastián

  • El titular permanece de por vida en el piso con contrato de alquiler ante notario y pudiendo irse de la vivienda en caso de necesitarlo.

  • El inversor se hace cargo de abonar el IBI y los gastos de la comunidad.

  • Producto que se ofrece desde hace décadas en San Sebastián.

Desventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en San Sebastián

  • Imposibilidad de añadir el piso en la herencia, y el usufructo pasará a ser del inversor una vez los clientes fallezcan.

  • Menos rentable que otros servicios del mercado.

  • Abonarás una parte de los gastos por la contratación del servicio.

¿Quieres saber más sobre la Venta de Nuda Propiedad en San Sebastián?

La venta de nuda propiedad es una opción que se ofrece desde hace tiempo en el mercado, pero todavía desconocida para muchas personas y esto genera inquietudes sobre qué esperar de este producto inmobiliario. En Senior+ trabajamos para que recuperes tu independencia económica con este producto.

Nuestros asesores responden a las dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocupaciones por el dinero. Contarás con el mismo gestor durante todo el proceso. Y te informará de cómo funciona la venta de nuda propiedad.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

Otros productos similares a Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

Comparar la Venta de Nuda Propiedad con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Así funciona Senior+

¿Cómo es el mercado inmobiliario en San Sebastián?

Cada vez hay más falta de inmuebles en San Sebastián, y la demanda es mayor. A los inversores también les interesa adquirir en grandes ciudades, por ello los titulares de pisos llegan a un acuerdo de venta con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores buscan interesados en la venta de la nuda propiedad en San Sebastián.

Más información sobre San Sebastián

Preguntas frecuentes

Es una venta de la propiedad del piso (nuda propiedad), pero podrás seguir viviendo en el inmueble (usufructo). El servicio está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios del 100% de un bien inmobiliario en San Sebastián.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida en San Sebastián. En el acuerdo ante notario queda especificado que solo se traspasa al comprador la nuda propiedad, y por ello mantienes el derecho del usufructo de forma vitalicia.

Mantendrás el usufructo, pero dejarás de ser el titular de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda en San Sebastián. Al terminar el contrato, el inversor pasará a ser el propietario del inmueble , tanto de la nuda propiedad como del usufructo de este.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.