Venta nuda propiedad en Sevilla: qué es y cómo funciona

Es una compraventa de la titularidad del inmueble. Con la venta de la nuda propiedad en Sevilla, seguirás disfrutando en tu hogar de forma vitalicia y dejarás de preocuparte por la liquidez.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Un inmueble cuenta con dos derechos: la garantía de usar el piso (usufructo) y la titularidad de la vivienda (nuda propiedad). El contrato se aclara que solo vendes la nuda propiedad, y por ello, tanto tú como tu cónyuge podréis vivir en vuestro hogar durante toda la vida. Por la venta de la nuda propiedad recibirás el mayor importe del mercado.

La venta de nuda propiedad está dirigida a clientes mayores de 70 años, que tengan una vivienda en propiedad en Sevilla y necesiten un ingreso adicional para disfrutar de la vida sin preocuparse por el dinero.

Una vez termine el contrato con los clientes, el usufructo pasa a ser de los inversores. El inmueble no se podrá incluir en la herencia, al haber vendido la titularidad del inmueble.

¿Deseas contratar el servicio más adecuado a tus necesidades? La Vivienda Inversa tiene mejores condiciones que la venta de nuda propiedad en Sevilla

Disfruta de tu jubilación, sin preocupaciones por llegar a fin de mes.

Tu gestor te preguntará la forma en la que quieres recibir la cuantía por la venta. Tienes la opción de tenerlo una renta mensual o en un único pago.

Seguirás siendo el beneficiario del usufructo, pudiendo disfrutar de tu hogar de forma vitalicia.

Existen otras opciones en el mercado para conseguir liquidez por tu piso:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para explicarte todas las modalidades saber qué necesidades tienes, y así asesorarte sobre qué modalidad de la venta de la nuda propiedad en Sevilla se ajusta más a tu situación. Siempre te explicamos cómo funciona la venta de la nuda propiedad en Sevilla para que puedas tomar una decisión informada.

Una vez te hayas decidido por vender la nuda propiedad, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del acuerdo ante notario de Sevilla con las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera. Contarás con un ingreso extra complementario a tu pensión y dejarás de preocuparte sobre cómo llegar a final de mes.

Existen nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios; como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

Requisitos para la venta de la Nuda propiedad en Sevilla

  • Ser el único titular de una casa.

  • Personas de 70 años o más.

Testimonios reales, de personas reales.


Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta nuda propiedad en Sevilla

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Sevilla

  • El titular permanece de por vida en el piso con contrato ante notario y pudiendo abandonar la vivienda en caso de necesitarlo.

  • El inversor se hace cargo de abonar el IBI y los gastos de la comunidad.

  • Servicio que se comercializa desde hace décadas en Sevilla.

Desventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Sevilla

  • Imposibilidad de añadir el piso en la herencia, y el usufructo pasará a ser del comprador una vez los titulares del acuerdo fallezcan.

  • Menos rentable que otros servicios del mercado.

  • Abonarás una parte de los gastos por la contratación del servicio.

¿Quieres saber más sobre la Venta de Nuda Propiedad en Sevilla?

La venta de nuda propiedad es una opción que se ofrece desde hace tiempo en el mercado, pero todavía desconocida para muchas personas y esto genera inquietudes sobre qué esperar de este servicio inmobiliario. En Senior+ trabajamos para que recuperes tu independencia económica con este producto.

Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por llegar a final de mes. Tendrás el mismo gestor durante todo el proceso. Y te explicará cómo funciona la venta de nuda propiedad.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

Otros productos similares a Venta con alquiler garantizado en Sevilla

Comparar la Venta de Nuda Propiedad con otros productos

Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
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Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

Así funciona Senior+

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Sevilla?

Cada vez hay más falta de inmuebles en Sevilla, y la demanda es alta. A los inversores también les interesa adquirir en grandes ciudades, por ello los titulares de pisos consiguen un acuerdo de compraventa con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas tendrá un repunte.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores buscan interesados en la venta de la nuda propiedad en Sevilla.

Más información sobre Sevilla

Preguntas frecuentes

Es una compraventa de la propiedad del piso (nuda propiedad), pero manteniendo el derecho a vivir en el inmueble (usufructo). El producto está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios totales de un bien inmobiliario en Sevilla.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida en Sevilla. En el contrato ante notario queda especificado que solo se traspasa al comprador la nuda propiedad, y por ello mantienes el derecho del usufructo de forma vitalicia.

Mantendrás la titularidad del usufructo, aunque dejarás de ser el titular de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda en Sevilla. Al terminar el contrato, el inversor pasará a ser el propietario del inmueble , tanto de la nuda propiedad como del usufructo de este.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.