Vivienda Inversa en San Sebastián: las claves

La Vivienda Inversa en San Sebastián te permitirá tener el nivel de vida que quieras. Al vender tu piso con la máxima rentabilidad del mercado, tendrás liquidez y podrás vivir en tu casa hasta cuando desees.

¿Cómo funciona la Vivienda Inversa en San Sebastián?

Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para conseguir la mejor oferta del mercado, y personalizar la oferta de Vivienda Inversa. Este producto inmobiliario es flexible y se adapta a tus necesidades.

Para formalizar el acuerdo, preparamos el contrato de la venta de la casa y del alquiler de por vida, tanto tú como tu cónyuge estaréis en ambos documentos. Y para tu tranquilidad firmamos ante notario. Estas gestiones son completamente gratuitas.

Nuestro producto estrella en San Sebastián, la Vivienda Inversa, está pensado para jubilados con más de 70 años, sean titulares de una vivienda y necesiten complementar la pensión con otra fuente de ingresos.

¡Te llamamos!

Recupera el dinero invertido en tu inmueble con la Vivienda Inversa en San Sebastián, el producto inmobiliario más flexible.

Vive sin preocuparte por el dinero durante tu jubilación.

Tú mismo escoges cómo recibir el dinero: en un pago único, mensualmente una cantidad o la cantidad que decidas como pago único y el resto como una renta de mes a mes.

Tendrás un contrato de alquiler para toda tu vida y la de tu cónyuge, sin tener que que hacer un pago mensual por seguir viviendo en de tu casa. El arrendamiento se te descontará de la «bolsa de alquiler».

Existen otras posibilidades en el mercado para conseguir liquidez por tu piso, pero ninguna te dará la flexibilidad que te ofrece la Vivienda Inversa:

  • Venta de nuda propiedad
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para explicarte todas las modalidades, y así asesorarte sobre qué modalidad de Vivienda Inversa en San Sebastián se ajusta más a ti.

Una vez te hayas decidido por la Vivienda Inversa, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del contrato ante notario con las máximas garantías.

La «bolsa de alquiler».

El importe con el se paga el alquiler de tu casa.

te abonaremos, o tus herededores, la cantidad sin consumir si debes abandonar tu hogar antes de lo acordado.

Disfruta de tu libertad financiera y olvídate de las preocupaciones de cómo llegar a final de mes.

La Vivienda Inversa te ofrece las mejores condiciones y la flexibilidad para adaptarse a tus necesidades, al contrario que otros productos inmobiliarios.

¡Te llamamos!

Requisitos Vivienda Inversa

  • Ser el único titular de una propiedad.

  • Personas de 70 años o más.

¡Te llamamos!

Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Vivienda Inversa en San Sebastián

Ventajas de la Vivienda Inversa

  • El cliente permanece de por vida en la vivienda con contrato ante notario y pudiendo dejar la vivienda en caso de necesitarlo, recuperando la bolsa de alquiler sin consumir.

  • Flexibilidad en la modalidad de cobro, siendo el titular del acuerdo quien escoge si lo desea en forma de pago único, pago mensual o combinación entre estas modalidades.

  • Ventajas fiscales en la plusvalía de la venta al no tributar el IRPF.

  • Servicio supervisado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

¿Quieres saber más sobre Vivienda Inversa?

Cada cliente nos agradece que respondamos todas sus dudas. El objetivo de Senior+ es que tengas una jubilación sin preocupaciones, y entiendas todos los detalles de la Vivienda Inversa antes de contratar este servicio .

Nuestros asesores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por llegar a final de mes. Contarás con el mismo gestor durante todo el proceso. Y te contará cómo funciona la Vivienda Inversa.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

¡Infórmate aquí!

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Sale & lease back

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Venta Nuda propiedad

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Hipoteca inversa

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Vivienda InversaSale & Lease BackVenta de Nuda PropiedadHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Crédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 365.000€ 385.000€320.000€258.000€
Pago neto como % 61% 64%53% 43%
Bolsa de alquiler no consumido 175.000€ 170.000€0€ 0€
CobroImporte único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación No hayNo hay50% Notaría Tasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en San Sebastián?

La escasez de oferta de inmuebles en grandes ciudades beneficia a los vendedores. Muchas personas necesitan un piso en estas zonas, pero existe muy poca oferta y los dueños de bienes consiguen una oferta muy rápido. El BBVA prevé un repunte del valor en las compraventas en España para este año.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores se interesan por la Vivienda Inversa en San Sebastián.

Más información sobre San Sebastián

Preguntas frecuentes

La Vivienda Inversa es una venta del inmueble y podrás vivir en tu casa de por vida. Tendrás acceso a una bolsa de alquiler, que será descontado del pago a percibir y si en algún momento dejas de vivir en tu vivienda de San Sebastián, tú o tus herederos percibiréis el importe de dicha bolsa de alquiler.

Retenemos la diferencia entre el precio de compra y el desembolso inicial, que corresponderá a dicha bolsa destinada a cubrir el coste del alquiler mensual de tu vivienda.

Tiene una duración limitada en el tiempo y se destina a pagar la renta por el alquiler mensual de la vivienda.

No hay ningún problema, continuarás disfrutando en tu casa en San Sebastián de por vida sin pagar nada aunque se haya superado la bolsa de alquiler calculada.

Al realizar un contrato de Vivienda Inversa en San Sebastián se pierde la propiedad de la vivienda, pero es posible llegar a un acuerdo con la empresa para tener la posibilidad de alquilar la vivienda si así se desea.

La Vivienda Inversa en San Sebastián es un producto financiero de Inversa Prime Socimi SA, una empresa que cotiza en bolsa y regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La Vivienda Inversa en San Sebastián solo está disponible para mayores de 70 años que sean titulares de un inmueble. Se revisa cada caso de forma individual y se realiza una oferta al cliente.

El cliente decidirá si desea un pago único, mensual durante un tiempo determinado o una combinación de ambas opciones.

Una vez llegado a un acuerdo, se realizará la firma ante notario para la seguridad del cliente.

La tramitación es totalmente gratuita para el cliente, la empresa se hace cargo de los gastos por las gestiones.

Todos los gastos de contratación del producto irán a cargo de la empresa, el cliente no tendrá que abonar ningún gasto de contratación.

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Ética y compromiso social.

Gestión transparente y responsable.

Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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