Venta nuda propiedad en Barcelona: qué es y cómo funciona

La venta de la nuda propiedad en Barcelona es un cambio en la titularidad de una vivienda. Aunque se venda el piso, mantienes el derecho a vivir en tu casa de forma vitalicia. Podrás disfrutar de tu jubilación sin preocuparte por la liquidez.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Las viviendas tienen dos derechos asociadas, normalmente la misma persona es el titular tanto de la nuda propiedad como del usufructo (derecho a usar la vivienda). Con este producto inmobiliario, solo se vende la nuda propiedad. Recibirás el mayor importe del mercado por ello y podrás vivir en tu casa durante toda tu vida.

Nuestro producto estrella en Barcelona, la venta de nuda propiedad, está pensado para personas con más de 70 años, sean titulares de un inmueble y necesiten complementar la jubilación con otra fuente de ingresos.

Una vez termine el contrato con los clientes, los hijos no tendrán derecho a usar el piso. Al haber vendido el piso, no será posible dejarlo en herencia.

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¿Deseas contratar el servicio más adecuado a tus necesidades? La Vivienda Inversa tiene mejores condiciones que la venta de nuda propiedad en Barcelona

Disfruta de tu jubilación, sin preocupaciones por los gastos.

Podrás decidir cómo te ingresamos el dinero: en un pago único o una mensualidad.

Mantendrás la titularidad del usufructo, pudiendo disfrutar de tu hogar toda tu vida.

Hay otros servicios en el mercado para transformar en liquidez tu casa:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Uno de nuestro asesores contactará contigo para explicarte las diferentes opciones de contratación de la venta de la nuda propiedad en Barcelona. Podrás escoger el servicio que mejor encaje con tus necesidades.

Gestionamos toda la burocracia para formalizar el contrato una vez hayas decidido vender la nuda propiedad en Barcelona. Y promovemos que personas de confianza te acompañen durante la firma en notaría. Te ofrecemos las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera, tendrás de un extra importante en tu jubilación y olvídate de las preocupaciones de cómo llegar a final de mes.

Existen nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios; como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

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Requisitos para la venta de la Nuda propiedad en Barcelona

  • Ser el único titular de una propiedad.

  • Contar con más de 70 años.

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta nuda propiedad en Barcelona

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Barcelona

  • El piso seguirá disponible para el titular del acuerdo de forma vitalicia, sin que esto suponga un gasto de alquiler.

  • No tendrás que pagar el IBI ni la comunidad de vecinos.

  • Producto inmobiliario conocido en el mercado Español.

Desventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Barcelona

  • No es posible dejar en herencia la vivienda, ni tus hijos o herederos podrán disfrutar del piso.

  • Los importes a recibir suelen ser menores a otras opciones.

  • Abonarás una parte de los gastos por la contratación del servicio.

¿Quieres saber más sobre la Venta de Nuda Propiedad en Barcelona?

La venta de la nuda propiedad en Barcelona se realiza desde hace tiempo, y cada vez más seniors se animan para contratarlo. Desde Senior+ contamos con años de experiencia en asesoramiento, te guiaremos para que recuperes tu independencia económica.

Nuestros gestores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por el dinero. Contarás con el mismo gestor durante todo el proceso. Y te contará cómo funciona la venta de nuda propiedad.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Barcelona?

Cada vez hay más falta de inmuebles en Barcelona, y la demanda es mayor. A los inversores también les interesa comprar en grandes ciudades, por ello los titulares de inmuebles llegan a un acuerdo de compraventa con facilidad. Y según el BBVA, este año el valor de las viviendas aumentará.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores buscan interesados en la venta de la nuda propiedad en Barcelona.

Más información sobre Barcelona

Preguntas frecuentes

Es una venta de la propiedad del piso (nuda propiedad), pero podrás seguir viviendo en el inmueble (usufructo). El producto está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios del 100% de un bien inmobiliario en Barcelona.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida en Barcelona. En el acuerdo ante notario queda especificado que solo se traspasa al inversor la nuda propiedad, y por ello mantienes el derecho del usufructo durante toda la vida.

Mantendrás la titularidad del usufructo, aunque dejarás de ser el propietario de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda en Barcelona. Al fallecer los titulares del contrato, el inversor será el propietario del inmueble , tanto de la nuda propiedad como del usufructo de este.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.

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Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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