Venta nuda propiedad en Málaga: qué es y cómo funciona

La venta de la nuda propiedad en Málaga es un cambio en el propietario de una vivienda. Aunque se venda el piso, mantienes el derecho a vivir en tu casa de forma vitalicia. Podrás disfrutar de tu jubilación sin preocuparte por la liquidez.

¿Cómo funciona una venta de la nuda propiedad?

Las viviendas tienen dos derechos asociadas, normalmente la misma persona es el titular tanto de la nuda propiedad como del usufructo (derecho a usar la vivienda). Con este producto inmobiliario, solo se vende la nuda propiedad. Recibirás el mayor importe del mercado por ello y podrás vivir en tu casa de forma vitalicia.

Nuestro producto estrella en Málaga, la venta de nuda propiedad, está pensado para personas con más de 70 años, sean propietarios de un inmueble y necesiten complementar la jubilación con otra fuente de ingresos.

Una vez termine el contrato con los clientes, el usufructo pasa a ser de los inversores. El bien no se podrá incluir en la herencia, al haber vendido la titularidad del inmueble.

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¿Sabes que la Vivienda Inversa es un producto más adaptable que la venta de la nuda propiedad en Málaga?

Disfruta del nivel de vida que desees en tu jubilación, sin preocupaciones por llegar a fin de mes.

Escoges cómo recibir el importe por la transacción: en un pago único o una renta mensual.

Seguirás siendo el beneficiario del usufructo, pudiendo vivir en tu hogar de forma vitalicia.

Existen otras posibilidades en el mercado para conseguir liquidez por tu vivienda:

  • Vivienda Inversa
  • Hipoteca inversa
  • Venta con alquiler garantizado (Sale & lease back)

Te llamaremos y uno de nuestros asesores hablará contigo para explicarte todas las modalidades saber qué necesidades tienes, y así asesorarte sobre qué modalidad de la venta de la nuda propiedad en Málaga se ajusta más a ti. Siempre te explicamos cómo funciona la venta de la nuda propiedad en Málaga para que puedas tomar una decisión informada.

Una vez te hayas decidido por vender la nuda propiedad, gestionaremos todo el papeleo hasta la firma del acuerdo ante notario de Málaga con las máximas garantías.

Disfruta de tu libertad financiera. Contarás con un ingreso extra complementario a tu jubilación y dejarás de preocuparte por el dinero.

Existen nuevos productos financieros superiores y con mayores beneficios; como nuestro producto estrella, la Vivienda Inversa.

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Requisitos para la venta de la Nuda propiedad en Málaga

  • Ser propietario del 100% de una vivienda.

  • Contar con más de 70 años.

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Testimonios reales, de personas reales.

Vivo en mi casa y no tendré que abandonarla al vender el piso, y con ese dinero recibido puedo disfrutar de mi jubilación y viajar como siempre fue mi sueño.

Venta nuda propiedad en Málaga

Ventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Málaga

  • El piso seguirá disponible para el titular del acuerdo de forma vitalicia, sin que esto suponga un gasto de alquiler.

  • El inversor se hace cargo de abonar el IBI y los gastos de la comunidad.

  • Servicio que se ofrece desde hace décadas en Málaga.

Desventajas de la Venta de la Nuda Propiedad en Málaga

  • Imposibilidad de añadir el piso en la herencia, y el usufructo pasará a ser del comprador una vez los titulares del acuerdo fallezcan.

  • Los importes a recibir suelen ser menores a otras opciones.

  • Una parte de los gastos por la gestión los pagará el cliente.

¿Quieres saber más sobre la Venta de Nuda Propiedad en Málaga?

La venta de la nuda propiedad en Málaga se realiza desde hace tiempo, y muchas personas nos contactan para contratarlo. Desde Senior+ contamos con años de experiencia en asesoramiento, te guiaremos para que recuperes tu independencia económica.

Nuestros gestores resuelven dudas de personas como tú, que quieren disfrutar de su jubilación sin preocuparse por el dinero. Contarás con el mismo gestor durante todo el proceso. Y te explicará cómo funciona la venta de nuda propiedad.

Queremos que cuando tomes la decisión tengas toda la información antes de contratar.

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Ejemplo con una persona de 86 años y una vivienda de 600.000€

Venta de Nuda PropiedadVivienda InversaSale & Lease BackHipoteca Inversa
AcuerdoVenta de nuda propiedad con reserva de usufructo Venta de la vivienda y se mantiene alquiler vitalicio Venta del inmueble con contrato de alquiler predeterminadoCrédito con garantía hipotecaria
¿Se mantiene la propiedad?
¿Se puede alquilar? Sujeto a pacto Sujeto a pacto
Tasación real (ejemplo)600.000€600.000€600.000€600.000€
Importe a recibir en notaría 320.000€365.000€ 385.000€258.000€
Pago neto como % 53% 61% 64%43%
Bolsa de alquiler no consumido 0€ 175.000€ 170.000€0€
CobroImporte único, Mensualidad o combinación de ambas Importe único, Mensualidad + pago abandono prematuro de la vivienda Importe único, Mensualidad, pasados 8 años se paga el alquiler 2.000€/mesImporte único, Mensualidad vitalicia o combinación de ambas
Ahorro en gastos Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI		Derramas de la Comunidad de Propietarios,
Seguro de continente,
IBI
Gastos de contratación 50% Notaría No hayNo hayTasación, Informe de asesoramiento independiente
Entidad supervisora CNMV/BME GROWTH CNMV/BME GROWTH Dirección general de seguros

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Málaga?

La escasez de oferta de inmuebles en grandes urbes beneficia a los propietarios. Muchas personas necesitan un piso en estas zonas, pero existe muy poca oferta y los dueños de bienes consiguen una oferta muy rápido. El BBVA prevé un repunte del valor en las compraventas en España para este año.

Además, la inflación convierte los inmuebles en una opción segura para invertir, siendo los pisos de segunda mano cada vez  más atractivos para los compradores. La falta de obra nueva atrae a más personas a estos inmuebles, y cada vez más compradores buscan interesados en la venta de la nuda propiedad en Málaga.

Más información sobre Málaga

Preguntas frecuentes

Es una venta de la titularidad del piso (nuda propiedad), pero manteniendo el derecho a vivir en el inmueble (usufructo). El producto está dirigido a personas de más de 70 años, que son propietarios totales de un bien inmobiliario en Málaga.

Podrás vivir en tu hogar toda tu vida en Málaga. En el acuerdo en notaría queda especificado que solo se traspasa al inversor la nuda propiedad, y por ello mantienes el derecho del usufructo de forma vitalicia.

Mantendrás la titularidad del usufructo, pero dejarás de ser el propietario de la vivienda.

No, con la venta de la nuda propiedad pierdes el derecho de dejar en herencia tu vivienda en Málaga. Al terminar el contrato, el comprador pasará a ser el propietario del inmueble de ambos derechos (nuda propiedad y el usufructo.

Los gastos que deberás abonar en caso de contratación, después del asesoramiento gratuito, serán lo siguientes: la mitad del coste por las gestiones de notaría.

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Entidades reguladas.

Colaboramos con fundaciones especialistas en la tercera edad, para asegurarnos de que
entendemos y aportamos el valor y la sensibilidad necesaria a este colectivo.

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